آشنایی با انواع سرقفلی و شرایط انتقال آن املاک صنعتی پایتخت
اگر قصد دارید از انواع سند ملکی و به طور کلی موارد مربوط به اسناد اطلاعات بیشتری به دست آورید، می توانید به مجله املاک داران مراجعه کرده و به مطالعه این مقاله ها بپردازید. پس از انجام این بازدید برای بار دوم و سوم و حتی گاهی تا ۸،۹ بار ، اگر پیگیری منظم داشته باشید و واقعاً ، فایل مورد نظر مشتری را شناخته و داشته باشید ، مشتری در نهایت یک‌مورد را میپسندد و از شما درخواست میکند تا برای جلسه نشست با مالک هماهنگ کنید ! در مواقعی پیشنهاد شیرینی و کمیسیون بالاتر از مشتری دریافت میکنید و گاهی پیشنهاد بالابود و شیرینی از سمت مالک در ازای فروش بالاتر از قیمت عرف ملک !! به هیچ کدام توجه نکنید که شما را از مسیر اصلی و رسیدن به اهدافتان در شغل املاک منحرف میکند ! با توکل به خدا و نیت درست می توانید به بهترین درآمدها در این شغل برسید. این شد که نگارش مفصل دانش و مهارت حاصل از مطالعه بیش از ۳۰ جلد کتاب در زمینه املاک و مستغلات و چندین سال تجربه‌ی فعالیت در جایگاه مشاور املاک را آغاز کردم و نتیجه ، مقاله‌ی جامع آموزش املاک شد که در ادامه قرار است آنرا مطالعه کنیم .
- اما اگه شما بخواین در هر شغلی موفق و پیشتاز باشین، هیچ چیز سودمندتر از علاقه و درستکاری نیست.
- اگر با سند خرید خانه از وام و تسهیلات بانکی استفاده شود، سند برای مدتی که قرار است وام پرداخت شود، در رهن بانک نگه داشته می‌شود و این مسئله در خود سند ملکی هم قید می‌گردد.
- یادتون باشه خدمات شما به مشتری باید به‌شکلی باشه که شما رو به دیگران معرفی کنه؛ پس به مشتری به چشم یه معامله نگاه نکنین.
- هزینه‌های کوچک دیگری مانند هزینه‌های ثبت سند و غیره وجود دارند که جمعا حدود 5000 لیر در سال 2023 می شود.
- کشور ترکیه از جمله کشورهای بزرگ و مهم در سطح جهانی است که گردشگران، مهاجران و تاجران زیادی را به خود جذب می کند.
- در تنظیم هر قولنامه ای چند نکته کلیدی حائز اهمیت است که مهم ترین آن ها سربرگ قولنامه رسمی است که توسط مشاورین املاک تهیه می شود.
افرادی که در واحدهای تجاری سرمایه گذاری می‌کنند، معمولاً هنگام فروش سود بیشتری می‌برند. گاهی اوقات شما با تحقیقات مختلف یا شناخت طرف مقابل می‌توانید از پیش خرید یک ملک مطمئن شوید. نکته‌ای که باید به آن دقت داشته باشید این است که بدون تحقیق و بررسی این کار را انجام ندهید. زمانی که می‌خواهید قرارداد یک ملک را تنظیم کنید باید به عوامل مختلفی مانند مورد معامله، مشخصات طرفین، مشخصات فنی، مشخصات ملک، بهای آن، وکالت‌نامه یا سند رسمی، تاریخ تحویل، بیمه، مساحت، انتقال سند، معرفی داور و … سامانه دادیاب هم درخصوص دعاوی ملکی و ثبتی و هم درخصوص طرح شکایات کیفری مربوط به ملک وکلایی را به شما عزیزان معرفی می نماید و شما می توانید با مشاهده و مقایسه حق الوکاله دریافتی و سوابق آنها به انتخاب هریک بپردازید.
دلایل مهم لزوم مراجعه به مشاور املاک:
صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات از دو طریق خرید املاک و مستغلات یا جمع‌آوری نقدینگی، برای ساخت یک پروژه، اقدام کرده و با اجاره واحدها، جریان نقدینگی ایجاد کرده و به سهامداران خود سود پرداخت می‌کنند. صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات (REITs)، صندوق‌های سرمایه‌گذاری تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار هستند که فعالیت اصلی آنها خرید املاک و اجاره آن ها، و همچنین تقسیم عواید ناشی از اجاره به دارندگان واحد می‌باشد. اگر قرار است به عنوان مشاوره املاک فعالیت خودتان را شروع کنید بدانید که احتمالا تا چند ماه درآمدی نخواهید داشت. در ابتدای کار احتمال اینکه بتوانید قراردادی ببندید کم است و نیاز است تجربه کنید و آزمون و خطا تا بتوانید با چم و خم کار آشنا شوید.
چه مناطقی برای سرمایه گذاری در خانه بهتر است؟ مناطق بالا، متوسط یا پایین؟
دفاتر ثبت املاک در ترکیه که زیر نظر اداره مرکزی ثبت املاک قرار دارند، ابتدا اعتبار معامله انجام شده را بررسی کرده و سپس نسبت به صدور سند اقدام می‌کنند. این مشکل با همکاری تعاونی حرفه‌ای جهت سرمایه گذاری و یا داشتن وکیل خبره به راحتی قابل کنترل است و دغدغه بزرگی محسوب نمی‌شود اما بهتر است قبل از سرمایه‌گذاری به این موضوع توجه داشته و برای آن برنامه‌ریزی داشته باشید. به دلیل سوددهی در بسیاری از برهه‌های زمانی، اغلب صاحب نظران و سرمایه‌داران موفق، حوزه ملک را حوزه‌ای با سوددهی قطعی تفسیر می‌کنند. البته نباید این نکته را فراموش کرد که سرکمایه‌دار درصورتی می‌تواند به سود بالا و چشمگیر برسد که انتخاب اصولی و در صورت همکاری، افراد خبره و متخصص را برای این کار انتخاب کند. سرمایه‌گذاری در ملک از معدود سرمایه‌گذاری‌هایی است که به صورت پیوسته درحال رشد است.
قدمت این مجموعه ها میتونه بیشتر از ۳۰ سال باشه یعنی وجودشون چیز جدیدی در سیستم ساخت و ساز شهری نیست . برای سکونت در این مجموعه ها معمولا باید شارژ بیشتری رو هم پرداخت کرد ، مگر اینکه مجموعه کوچک باشه . ساختمونهایی با امکانات رفاهی مثل استخر و باشگاه بدنسازی و حمام ترکی و صد البته نگهبانی ۲۴ ساعته . رزیدانسها معمولا فضای سبز ندارند و شارژ ماهیانه اونها گرونتر از بقیه ست . در مورد سال ساخت ساختمان مورد نظرتان سوال پرسیده می شود که زمانی که صحبت از سال ساخت می‌شود، خانه ی مورد نظرتان چطور به نظر می‌آید.