مشخصات سند ملکی در ترکیه تاپو آشنایی با انواع اسناد در ترکیه روش های ثبت اسناد در ترکیه

بلکه شما وکیل خریداران هستید و باید منافع مشتریان خود را در نظر بگیرید. مهارت سازماندهی به شما کمک می‌کند که بتوانید جزئیات معاملات مختلف را به خاطر بسپارید و آن‌ها را طبقه بندی کنید. یکی از موثرترین راهکارهای افزایش توانایی سازماندهی در مشاورین املاک، نوشتن لیست کارهای روزانه و مرور آن‌ها در ابتدای روز کاری است. مشاور باید با تمام قوانین مربوط به یک ملک آشنا باشه تا اطلاعات نادرست رو به مشتریان منتقل نکنه یا به هیچ طرق دیگه ای اونها رو گمراه نکنه.

• ما ایرانی‌ها بیشتر از هر جایی ساعت‌های زیادی را در تلگرام و اینستاگرام برای خواندن و دیدن محتواهای مختلف صرف می‌کنیم.
• موسسه آموزش عالی آزاد امین از سال 97 تا به امروز اقدام به برگزاری دوره های ویژه مشاورین املاک نموده است.
• این خانه ها از نظر طراحی داخلی، طراحی سقف و طراحی کف، تنوع زیادی دارند.
• شما با مراجعه به آژانس املاک سپاهان میتوانید ملک مورد نظر خود را به راحتی خریداری نموده و از خرید خود لذت ببرید.

اما مشاوره املاک یکی از دسته مشاغل خدماتی پر دردسر بوده که به طور عادی وظایف بسیاری بر عهده یک مشاور املاک می باشد… یکی از نکات مهمی که یک مشاور املاک باید بداند، تفکیک انواع ساخت و سازهای رایج در کشور می باشد. این امر در بازدید از املاک سفارشی برای اجاره و بازدید از املاک استیجاری بسیار مهم می باشد. در کشور ما سه نوع از ساخت و ساز وجود دارد که حدود ۹۰ درصد از آن را املاکی با نام املاک بساز و بفروش تشکیل می دهند، این نوع املاک دارای استحکام در سطح پایینی می باشند و فقدان معماری خوبی هستند.

قیمت دوره

حق انتفاع یکی دیگر از نکات آموزش حقوقی املاک می باشد و این­گونه است که کشاورزی باغی را به مدت یک سال اجاره می‌کند و در قراردادی که با مالک آن باغ منعقد می‌کند، مکتوب می‌گردد که آن کشاورز  دارای حق انتفاع است. به این معنی که کشاورز می‌تواند از محصولات باغ در مدت زمانی که در قرارداد ذکر شده، استفاده نماید. بدین صورت که شخصی حق استفاده از مالی که متعلق به شخص دیگری است را در اختیار می‌گیرد. هر سند تک برگی برای یک مالک صادر می‌شود و اگر صاحب ملک خانه‌ی خود را به شخص دیگری بفروشد، سند جدیدی برای شخص خریدار تهیه و ارسال می گردد. سند ملکی منگوله دار دفترچه ای است چند برگ با قید وصفیات مالک و تعدادی صفحات خالی که با نخ و سربی که نتوان از هم جدا کرد، پلمپ شده است. این پلمپ توسط اداره ثبت جهت تایید صحت آن انجام و آن را به یک سند رسمی قابل اطمینان بدل ساخته است.

قرارداد انتقال سرقفلی ملک:

در صورتی که در سند سرقفلی، حق انتقال به غیر تصریح نشده و مالک راضی به انتقال سرقفلی نباشد و خود نیز از خرید سرقفلی خودداری کند، برابر قانون، مالک سرقفلی می‌تواند برای اخذ مجوز انتقال به دادگاه رجوع کند. زمانی که به مالک دسترسی نباشد، مالک سرقفلی می‌تواند با مجهول‌المکان اعلام کردن مالک از طریق دادگاه نسبت به اخذ مجوز انتقال سرقفلی به طرفیت مالک ملک اقدام کند. در این دوره تئوری با تمامی مباحث و مفاهیم کلیه اصطلاحات حقوقی قراردادها همچنین تمامی مباحث ثبتی اعم از سند اراضی فاقد سند تا داشتن سند تفکیکی یا افرازی آشنا خواهیم شد. همینطور با فروش و رهن املاک مشاع و با نحوه فروش املاک پیش‌فروش و قوانین پیش‌فروش آشنایی کامل پیدا خواهید کرد.

و ملکی که جدا شده و دیگر به صورت مشاع نیست، ملک مفروز نامیده می­‌شود. موضوع افراز یکی از رایج‌ترین و مهم‌ترین اصطلاحات حقوقی معاملات املاک است. حیاط، راه­‌پله، پشت­بام و… از جمله املاک مشاع در ساختمان­‌های تجاری و مسکونی هستند. توضیحات جامع در این خصوص را می‌توانید در مقاله، شرایط ملک مشاع و افراز ملک مشاع بخوانید.